Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради засноване на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області і перебуває в управлінні Житомирської обласної ради. Підприємство створене з метою підтримання в належному стані адміністративних та інших будівель, які перебувають на балансі підприємства.

Майно підприємства є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, визначається і закріплюється за підприємством на праві господарського відання Житомирською обласною радою.

На балансі підприємства перебуває 44 об'єкта комунальної власності загальною площею 94,2 тис. кв. м. Балансова вартість основних засобів складає 338 млн. 364 тис. грн.

Основними напрямками діяльності комунального підприємства є:

- надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі підприємства;

- технічна, санітарно - гігієнічна експлуатація і охорона будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі підприємства, підтримання їх належного санітарного стану;

- забезпечення надійного функціонування внутрішньо - будинкових мереж тепло-, електро-, водопостачання та водовідведення, проведення їх поточного ремонту;

- забезпечення технічної, протипожежної безпеки, контроль за станом протипожежного обладнання;

- ведення обліку споживання електро- та теплової енергії, газопостачання, водопостачання та водовідведення та розподіл їх між орендарями;

- експлуатація та здійснення контролю за роботою наявних котелень;

- ведення капітальних та поточних ремонтів будинків, які перебувають на балансі підприємства;

- надання автотранспортних, охоронних, побутових послуг, послуг по збереженню автотранспортних засобів, послуг з теплопостачання.

Підприємство діє за принципами повного госпрозрахунку, самофінансування та самоокупності.

Послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, комунальні та інші послуги надаються на 18 об'єктах спільної власності, на яких розміщені 21 1 орендарів нерухомого майна, з них 53 - бюджетні організації.

На балансі комунального підприємства перебуває дахова котельня за адресою: м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25, яка опалює 6 об'єктів комунальної власності загальною площею 19,5 тис. кв. м.

Чисельність працівників згідно штатного розпису складає 117 чол.

Крім основної діяльності комунальним підприємством виконані заходи, передбачені Програмою підтримки та розвитку об'єктів спільної власності територіальних громад області на 2021-2022 роки, яка затверджена рішенням Житомирської обласної ради від 27.05.2021 року № 83.

Заходи Програми спрямовані на ефективне використання та утримання в належному стані об'єктів спільної власності територіальних громад області.

З метою покращення надійності експлуатації та зменшення витрат на поточні ремонти проведено техогляд ліфта та дахової котельні за адресою: м. Житомир, вул. М. Бердичівська, 25.

Підвищена надійність електромереж в результаті проведення робіт по ремонту електрощитових та трансформаторних підстанцій, заміні розподільчих електрощитів та проводів у будинках за адресами: м. Житомир, вул. Хлібна, 25; м. Житомир, вул. Перемоги, 4/2, м. Житомир, вул. Іподромна, 15 а.

З метою підвищення ефективності використання комунального майна:

• здійснені поточні ремонти кабінетів у будинках за адресами: майдан ім.
• С.П. Корольова, 1, майдан ім. С.П. Корольова, 12, майдан ім. С.П.
• Корольова, 3/14;
• облаштований вхідний тамбур у будинку за адресою: м. Житомир, вул. Леха
• Качинського,12а;
• відремонтовані місця загального користування в будинках за адресами: м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 12, м. Житомир, вул. М. Бердичівська, 17, м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25;
• проведено ремонт та відновлювальні роботи зовнішньої газопровідної мережі низького та середнього тиску до дахової котельні за адресою: м. Житомир, вул. Мала Бердичівська, 25;
• забезпечено охорону та утримання нерухомого майна, переданого на баланс комунального підприємства, а саме: Овруцький район, село Великий Кобилин; м. Житомир, пров. Оздоровчий, 7; м. Бердичів, вул. Європейська, 43; Житомирський район, с. Іванівка, вул. Санаторна, 1; Житомирський р-н, с. Довжик, вул. Нескорених, 12 а; Житомирська обл., м. Новоград - Волинський, вул. Герцена, 63.
• з метою ефективного використання коштів бюджетних установ, передбачених на опалення, вивчено питання та проведені розрахунки можливості переключення адміністративних будівель на централізоване опалення від КП «Житомиртеплокомуненерго».

У 2022 року робота комунального підприємства спрямована на підвищення якості послуг з утримання будинків і прибудинкових територій та енергоефективності, вдосконалення мереж водопостачання та водовідведення. Планується отримати 25600 тис. грн. чистого доходу від реалізації послуг та 400 тис. грн. прибутку, який після сплати податків буде спрямований на розвиток підприємства.

З метою забезпечення ефективного використання майна обласної комунальної власності, утримання його в безаварійному стані комунальне підприємство планує у 2022 році виконати наступні роботи:

• ремонт покрівлі в будинках за адресами: м. Житомир, вул. Леха Качинського, 12 а, вул. Мала Бердичівська, 17, вул. Театральна, 17/20, вул. Велика Бердичівська, 118, пров. 1-й Іподромний, 15 а;
• ремонт електрощитових та трансформаторних підстанцій, заміна розподільчих електрощитів та проводів внутрішньобудинкових електричних мереж в адмінбудинках за адресами: майдан ім. С.П. Корольова, 1, майдан ім. С. П. Корольова, 2, майдан ім. С.П. Корольова, 12, вул. М. Бердичівська, 25, вул. Чуднівська, 105, вул. Домбровського, 38;
• поточний ремонт кабінетів в адмінбудинках за адресами: майдан ім. С.П. Корольова, 1, майдан ім. С.П. Корольова, 3/14, майдан ім. С.П. Корольова, 12, вул. Мала Бердичівська, 25;
• заміна теплових лічильників в адмінбудинках за адресами: вул. Театральна, 17/20, вул. Чуднівська, 105, вул. Мала Бердичівська, 17 б;
• встановлення приладів обліку електроенергії з функцією інтервального обліку та дистанційного зчитування в будинках за адресами: майдан ім. С.П. Корольова, 1, майдан ім. С.П. Корольова, 3/14, майдан ім. С.П. Корольова, 12, вул. Мала Бердичівська, 17; пров. 1-й Іподромний, 15 а, вул. Домбровського, 38, Бульвар Новий, 5;
• переключення адміністративних будівель на централізоване опалення від КП «Житомиртеплокомуненерго» з метою ефективного використання коштів бюджетних установ, передбачених на опалення;
• ремонт місць загального користування в адмінбудинках за адресами: майдан ім. С.П. Корольова, 1, майдан ім. С.П. Корольова, 12, вул. Мала Бердичівська, 25, вул. Мала Бердичівська, 17, вул. Чуднівська, 105.